- Millstatt am See, Kärnten
- 19 außergewöhnliche gartendach-häuser
- 3 liebevoll erdachte Haus-Varianten
- ab rund 85 M2 Wohnfläche
- nachhhaltige, ökologische Holzbauweise
- auf 800 Metern Seehöhe in einem wahren Naturparadies
- Wasserlandschaft, Liegeflächen, Naturgarten
- Jedes haus mit Seeblick & uneinsehbarer Dachterrasse!
- Investment I Eigennutzung & attraktive Rendite
- E-Tankstelle sowie Klimaanlage je Haus
- Kaufpreis € 928.350,00 netto zzgl 2 Stellplätze zzgl Einrichtung
- 3 % Vermittlungshonorar zzgl 20 % Ust
Millstatt
Millstatt am See ist eine Marktgemeinde im Bezirk Spittal an der Drau im Bundesland Kärnten. Die Gemeinde Millstatt mit seinen rund 3.400 Einwohnern liegt am nördlichen Ufer des Millstätter Sees südwestlich der bekannten Nockberge, die den Gurktaler Alpen zugehörig sind. Die nach Süden offene Beckenlage sowie der Schutz gegen Nordwinde wirken sich am Millstättersee positiv aus – die Gegend um den Millstättersee genießt so mehr Sonnenstunden als alle anderen Regionen in Oberkärnten. Millstatt gliedert sich in vier Katastralgemeinden; in einer - in Matzelsdorf - liegt der Ortsteil Sappl – hier befinden sich die traumhaften gartendach-häuser. In bester Hanglage auf rund 800 Metern Seehöhe über dem Millstättersee.
Innerhalb von nur wenigen Jahrzehnten hat sich Millstatt am Ende des 19. Jahrhunderts zu einem ausgeprägten Fremdenverkehrsort entwickelt, insbesondere die - mittlerweile schon legendäre - Sommerfrische hat es seinen Gästen angetan. Begünstigt wurde der damalige Fremdenverkehr durch den Bau der Südbahn im Jahr 1873. Der Sommertourismus ist auch heute noch der wichtigste Wirtschaftsfaktor (85 %) der Gemeinde. Kurz nach der Monarchie, in der noch jungen Republik, wurde Millstatt 1921 offiziell zum Kurort.
Anfang der 2000er verschrieb man sich intensiv dem Qualitätstourismus und der Nachhaltigkeit. Die gesund gesunkenen Gästezahlen und das Verbot für private Motorboote auf dem See trugen enorm zur regenerierten Umwelt bei – das Seewasser hat Trinkwasserqualität! Der Millstättersee gilt als das Juwel der Kärntner Seen.
Die gartendach-häuser - Kleinode hoch über dem See in einem Naturparadies - im Herzen der Nockberge.
Der See liegt nur rund fünf Autominuten von Ihrem Verzauberungsort entfernt. Mehrere Skigebiete sind in rund 15 Autominuten erreichbar. Golfplatz und Reitgestüt sind in unmittelbarer Nähe. Sportliche und kulturelle Vielfalt mit einer exquisiten Auswahl an Kunstausstellungen und Konzerten in Millstatt, dem kulturellen Zentrum der Region. Ganz nah, ohne weit fahren zu müssen!
See-Zeit
Der Sommer steht vor allem für eins: angenehme Temperaturen, die Sonne genießen, viel draußen sein – und: die großen Gefühle, die Romantik. Genau hierauf hat sich Millstatt spezialisiert: den Liebenden ein Nest zu bieten. Zeit zu zweit zu verbringen und um gegenseitig einmal nur füreinander da zu sein – ohne Alltagssorgen. Einfach die Romantik am See genießen. Picknick am See / Dinner für 2 am Floß auf dem Millstätter See mit einem 7-Gänge-Candle-Light-Dinner / „Biwak unter Sternen“, romantische Nächte am Seeufer unterm funkelnden Sternenhimmel verbringen / Buchten-Wandern am Seeufer und die Ursprünglichkeit des See-Ufers erleben und entdecken lernen / zweisame Ruhe finden auf dem Etappenwanderweg Via Paradiso – sinnliches Wandern zu den schönsten Kraftplätzen.
Schnee-Zeit
„Still und starr ruht der See“ – mit dieser Zeile eines wohl nicht ganz unbekannten Liedes verbindet man nicht nur die schönste Zeit im Jahr, sondern vielmehr die Stimmung, die Winterromantik, die in der Luft liegt und durch die weiße Landschaft geprägt wird. Der Winter am See ist doch immer wieder etwas Besonderes. Die Ruhe wird einem hier besonders bewusst – ob bei einem Winterspaziergang zu zweit rund um den See bei klirrender Kälte, ganz dick „eingepackt“. Oder beim Winterwandern, beim Stapfen durch den frisch gefallenen Neuschnee an einem strahlend sonnigen Wintermorgen. Wenn man der Erste ist, der seine Spuren im luftig locker leichten Pulverschnee hinterlässt. Stille. Man hört nur seinen Atem und das Knirschen des Schnees. Alles ist gut, man genießt. Einfach Perfekt! Die Nachmittage können damit verbracht werden, die Winterlandschaft mit dem Pferdeschlitten sanft an sich vorbeiziehen zu lassen oder sich etwas sportlich zu betätigen: mit den Schneeschuhen durch Tiefschnee waten oder einfach die Tourenski anschnallen und los geht´s. Die zahlreichen umliegenden Skigebiete bieten Ihnen genügend Möglichkeiten sich dem Skivergnügen zu widmen – mehrere Skigebiete (Bad Kleinkirchheim, Sportberg Goldeck und andere) sind in nur rund 15 Autominuten zu erreichen. An einem klassisch-nebligen Wintertag bietet sich Winterwellness im Kärntner Badehaus direkt am Ufer des Millstätter Sees an: 1.400 M2, 7 Saunen, Dampfbad sowie Seesauna und Massage- und Ruhebereich. Draußen bitterkalt, drinnen die wohlige Wärme genießen. Wintermomente am See.
