- Grünau im Almtal, Salzkammergut, Oberösterreich
- Investment I touristische Vermietung (3,6% bis 4,8%) & Eigennutzung
- professionelles touristisches Management
- 18 Chalets & 18 Appartements
- Chalets ab circa 96 M2 I Appartements ab circa 41 M2
- Badeteich, Restaurant, Spiel- und Grillplatz
- autofreies Resort I autarke Pelletsheizung (Heizung/Warmwasser)
- direkter Zugang zum Alm-Fluss
- Sauna & Kamin in jedem Chalet
- Hochwertiges Interior- und Ausstattungspaket
- Kaufpreis ab € 265.188,00 netto inkl Carport zzgl Einrichtung
Das Almtal
Das Almtal liegt im Bundesland Oberösterreich rund eine Stunde von der Landeshauptstadt Linz entfernt. Namensgebend für das Trogtal ist die Alm; jener Fluss, der das Tal durchfließt. Es ist der östlichste Teil des oberösterreichischen Salzkammergutes; landschaftlich geprägt von sanften Kuppeln und Kegeln der Voralpenberge. Zur besonderen Idylle in dem farbenprächtigen Tal tragen die drei - unter Landschaftsschutz stehenden - Seen bei: der Almsee im Hinteral sowie der Große und Kleine Ödsee im Nebental des Grünaubachs. Das Almtal als Teil des Traunviertels grenzt an drei Bundesländer: im Osten an das Mostviertel in Niederösterreich, südlich an den steirischen Bezirk Liezen sowie im Süd-Westen an den Salzburger Tennengau.
Almensommer
Das Gebiet rund um den Almsee ist ein ausgewiesenes Naturschutzgebiet – hier erleben Sie eine ursprüngliche Tier- und Pflanzenwelt inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Der Almsee liegt dem Toten Gebirge zu Füßen. Das schroffe Gebirge spiegelt sich smaragdfarben in dem rund neun Meter tiefen Bergsee. Der See - ein Alpinsee, kein Moorsee - wird von eiskalten Alpinbächen und Grundwasserquellen gespeist; mit seinen rund 18°C kühlen Wassertemperaturen bietet er gerade im Sommer angenehme Abkühlung. Entdecken Sie das Naturjuwel der Alpen zu Fuß über den Almuferweg „Genuss am Fluss“ und erreichen so ganz entspannt das Paradies Almsee. Direkt am See angekommen, besuchen Sie unbedingt das liebevoll geführte Gasthaus „Seehaus“ – ein idyllisches Paradies mit grandioser Aussicht. Hier fühlen Sie sich auch ein wenig in eine andere Zeit versetzt – alles scheint ruhiger und langsamer; fernab aller Alltagshektik.
FRÜHJAHR, SOMMER, HERBST ... unsere Lieblings-Jahreszeiten im Almtal - weil alles so schön bunt ist :-)
Die Umgebung des Almsees zeichnet sich als Tierparadies aus: im Talschluss können Sie bis heute die berühmten Graugänse von Nobelpreisträger Konrad Lorenz entdecken, unzählige Wasservögel auf dem Almsee bestaunen und rund 35 verschiedene Singvogelarten rund um den See (Grünau wird auch Ort der Vögel genannt). Die Gegend ist von flachen Wiesen und Waldlandschaften geprägt – ideal um mit offenen Augen durch die Natur zu gehen und positive Energie zu tanken. Ein weiteres Landschaftsjuwel ist der Cumberland Wildpark Grünau – die einzigartige landschaftliche Lage verteilt sich auf rund 60 Hektar Fläche und bietet unseren heimischen Wildtieren ein Zuhause. Tauchen Sie in das Leben von Steinböcken, Rothirschen, den seltenen Wisents oder auch von Luchsen, Braunbären und Wölfen ein. Auf Ihrem Weg durch den Park begegnen Ihnen sicher viele freilebende Graugänse, Waldrappen und Raben.
Rund um den Großen und Kleinen Ödsee entfaltet sich ein weiteres Paradies auf Erden. Ein besonderer Kraftplatz ist hier die Hetzau, ein beliebtes Erholungsgebiet, welches vom Straneggbach durchflossen wird. Der erfrischend klare Straneggbach ist geprägt von seichtem Wasser und von Schotterbänken – perfekt, um im Sommer darin zu waten. Ein unglaubliches Naturidyll!
Oberhalb des Almsees und seiner Umgebung erheben sich die Gipfel des Toten Gebirges; die höchste Erhebung ist der Hohe Priel mit 2.500 Metern Seehöhe. Das Projekt der Bergsteigerdörfer (in Österreich, Slowenien, Italien initiiert vom österreichischen Alpenverein in Zusammenarbeit mit Alpenvereinen aus anderen Ländern) hat sich zur Aufgabe gemacht Orte aufzunehmen, die dem ursprünglichen Alpinismus nahe sind: kraftvolles Bewegen, Respekt vor der Natur und Nähe zur Natur und vor allem: Genuss auf hohem Niveau ohne Hektik. Für sanftes Bergwandern, anspruchsvolleres Bergsteigen oder Klettersteigklettern sind Sie hier am richtigen Platz. Mountainbiken sorgt für zusätzliche Abwechslung im Hochgebirge. Schon jetzt Lust auf eine kleine Hüttentour ...?
Für passionierte Fischer bietet die Alm etwas ganz Besonderes: Fliegenfischen. Der Königsdisziplin des Fischens kann mit Anmeldung und unter Auflagen im Almfluss nachgegangen werden. Die Alm weist Trinkwasserqualität auf. Man geht hier gerade deshalb leidenschaftlich der Fischzucht nach. Vorwiegend finden sich Regenbogenforellen, Bachforellen und Äschen.
Winterfrische
Auf den verträumten Schneeschuhwanderwegen und den Winterwanderwegen zu Fuß in aller Ruhe im Einklang mit der Natur die Gegend erkunden. Oder bei strahlendem Sonnenschein die umliegenden Berge bei ausgedehnten Skitouren erkunden. Grünau und die Umgebung bieten 9 Langlaufloipen in verschiedensten Längen: angefangen bei rund einem Kilometer Länge bis hin zu knapp 12 KIlometern mit einer ungefähren Dauer von dreieinhalb Stunden.
